Как определиться, исходя из финансовых соображений? Если будете строить "под ключ" своими руками, то на материалы нужно заложить порядка 10-12 тыс. руб. на м2 общей (строительной) площади.
Если Вы планируете нанимать строителей, то лучше ориентироваться на 25 тыс. руб. за м2 в варианте "под ключ" (с работой и материалами). Дешевле построить можно, но большинство такой бюджетный вариант вряд ли устроит. Например, пол из обрезной доски 20 мм допустим разве что в хозблоке, но не в доме "под ключ". А подобных предложений на рынке дешевых домов достаточно. Не меньшую опасность представляет "дешевая" рабочая сила. Настоящие мастера знают себе цену и всегда заняты.