По планировке этажей. Основные схемы лучше посмотреть в многочисленных каталогах проектов, в том числе и в Интернет. Не так уж много можно придумать разумных или оптимальных вариантов размещения нескольких помещений на небольшой площади.
Скорее всего Вам удастся найти устраивающий во всех отношениях эскизный проект и голову ломать сильно не придется. Небольшие изменения под индивидуальные требования внести несложно. Большинство людей именно так и поступает.
При выборе проекта следует помнить, что строительство двухэтажного дома обходится дешевле одноэтажного той же площади, но часть полезной площади в двухэтажном доме "съедается" лестничным холлом.
Чтобы супруга одобрила проект, необходимо серьёзное внимание уделить кухне. Споров будет намного меньше. Если будете строить большой дом, то кухня-столовая не должна быть меньше 20 м2. Семье с маленькими детьми кухню желательно объединить в пространстве со столовой или гостиной. Так легче хозяйке следить за ребенком.
Понимание технических деталей процесса возведения домов из SIP позволяет из нескольких понравившихся проектов выбрать тот, что будет проще и дешевле реализовать своими руками. В основном, это касается крыши дома, особенно, если она собирается из SIP. Чем больше скатов у крыши, тем сложнее и дороже будет её строительство.
При сборке своими руками сложных по архитектуре домов образуется много отходов от резки SIP панелей. При отсутствии специальных навыков на монтаж сложного дома уйдет значительно больше времени.
Если дом простой по архитектуре, то можно сэкономить и на подрядной организации, выбрав, что подешевле, или наняв бригаду гастарбайтеров. Но здесь необходимо самому хорошо разобраться в теме, иначе может случится как в известной поговорке.
Если отвлечься от архитектуры, то финансовые ограничения в выборе проекта в основном касаются общей площади будущего дома. Но главное при выборе проекта - это понять, что нравится. Нашли, что нравится - определяем, что можем себе позволить, и при необходимости исключаем архитектурные излишества, сокращаем или увеличиваем площадь.
На протяжении ряда лет мы наблюдаем отчетливую закономерность: при дефиците финансовых средств люди часто стремятся построить максимально большой по площади дом. В итоге на быстрое завершение строительства средств не хватает. В результате немало домов из SIP подолгу стоят без внешней отделки.
Смысла гнаться за максимальной площадью дома нет. Большой дом - большие заботы и затраты на содержание. Лучше меньше, да лучше. Дом должен быть в первую очередь красивым и удобным. Увеличить площадь дома из SIP панелей пристройкой всегда можно, особенно, если основной дом поставить на свайно-винтовой фундамент.
При изучении каталогов готовых проектов нужно быть осторожным. Общую площадь дома считают по-разному. Из-за разных правил подсчета результат может отличаться чуть ли не в два раза. Поэтому всегда нужно внимательно проверять цифры, указанные в эскизном проекте.